——2012.6.14《張家港日報》

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烈日下,在文化中心附近的城東花苑安置房工地上,機聲轟鳴,工人們正緊張有序地忙碌著。細心的市民不難發現,在七里廟、錦繡花苑、通運新村等安置房建設工地上,這樣的場景隨處可見。這一切都是為了讓“居者早日有新屋”。

齊心協力建安居

百年大計,質量為本,安置房工程事關百姓的安居樂業。自2010年5月全市城鄉一體化建設啟動以來,我市已舉行了3次安置房集中開工活動,累計開工建設安置房達835萬平方米、竣工342萬平方米,14200多戶農戶得到了妥善安置。今年,全市計劃新開工安置房建設面積為330萬平方米,目前,已新開工177.5萬平方米,開局良好。

為打造百姓滿意的精品工程,開發區(楊舍鎮)、保稅區(金港鎮)、市城投公司等有關單位精益求精,立足服務現代化建設的高度,進一步做好安置房建設的各項保障工作,確保各項工程加快推進、順利竣工、早日投用,讓人民群眾早安置、早受益。

開發區(楊舍鎮)組織實施的新乘北苑安置小區規劃用地面積約237畝,住宅總建筑面積30萬平方米,總投資8.4億元。該小區采用古樸典雅的新大唐建筑風格,將成為我市安置小區建設的又一個新亮點。

作為我市安置房建設的主力軍,市城投公司承擔了大量安置房保障項目的建設管理任務。在該公司2012年度基本建設項目計劃表上,記者看到:今年計劃新建12個小區,建筑面積125.8萬平方米,2010年、2011年結轉項目16個,建筑面積208萬平方米,總計有28個在建項目,建筑總面積達330多萬平方米。雖然任務繁重,但市城投公司從上到下,加班加點,搶時間、抓進度,保質保量地完成安置房建設任務。

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剛剛建設完工的通運新村

嚴格管理鑄精品

悠悠萬事,民生為大,為將安置房工程打造成為“配套功能完善、環境優美宜居、人民群眾滿意“的精品工程和民心工程,在組織實施的過程中,責任單位對質量管理、進度管理、成本控制等各個層面牢牢掌控,盡心竭力打造精品。

“房產公司商品房建設都是以幢為建設單位,而安置房建設則是以小區為建設單位,在進行如此大量的工程項目建設時,就需要一個嚴格的制度來確保工程質量、進度?!笔谐峭豆净曝撠熑烁嬖V記者。

據介紹,近年來,市城投公司狠抓規范,嚴格管理,并推出了一系列創新之舉,借鑒國內知名房地產企業的管理經驗,創新制定了《安置房工程管理規程》,這一規程涉及工程建設的方方面面。從設計管理到物業移交分房,每一個步驟都有章可循,嚴格遵照指導規范,做法更加細致?!栋仓梅抗こ炭钌陥蠊芾磙k法》的出臺也是今年市城投公司創新的又一大亮點。該辦法的制定,不僅能及時、準確掌握工程款的申報情況,而且能有效地杜絕工程款虛報的現象,同時也為處罰違規行為提供了依據。

在狠抓工程質量的同時,為了按時交付,讓拆遷戶早日拿到新房,市城投公司精心實施,排解矛盾,加快工程進度。

小河壩新村是2011年年初才確定的安置房開工項目,由于地處鬧市區,四周是商業和居民區,環境要求高,交通又不便。為了及時完成建設任務,市城投公司組織各科室多管齊下,在方案設計與報批、施工接水接電、現場垃圾清運、道口開設、與周邊單位協調等方面,分頭落實、責任到人,使工程在短短3個月就完成了各項開工準備工作,從開工到交付前后僅花了7個月時間。

配套設施同升級

為了讓拆遷的市民生活得更有品質、更有幸福感,在安置房建設中,一系列的配套設施也在同步升級。

“要打造精品安置房,除了工程質量過硬外,還需要完善的配套服務來營造出一流的生活環境?!笔谐峭豆竟ぷ魅藛T介紹說,在安置房建設過程中,必須以精品意識來處理每一個建筑細節,配套設施也是其中之一。

在規劃之初,市城投公司就充分考慮居民在未來居住、生活、休閑、娛樂、出行等各方面的情況;每個小區籌建時,公司也會反復與拆遷范圍內的村鎮進行溝通,傾聽拆遷戶的意見、建議。在建設過程中,每個拆遷安置小區都根據要求配置了社區活動廣場和社區活動中心,為業主提供了休閑、健身的好去處;24小時運行的電子監控系統,讓居民們的安全感大為增強,配比合理的停車位也提前解決了日后‘停車難’的物業難題……這些舉措有效提升了安置房樓盤的品質。

從已經分房的幾個小區來看,拆遷戶對這些注重細節的安置房表示滿意。在中港花苑,絕大多數的業主對房子的地段、質量、小區的規劃予以了肯定,大贊安置房不僅房子建得漂亮,環境也很優美,配套設施都很齊全。即將拿到通運新村安置房的一位程先生在考察了漂亮的小區環境和硬件設施后,高興地說:“真沒想到安置房建得和高檔小區一樣,真是太高興了!”